(Grundstücksfläche x 0,04 Euro) x 1 + (Wohnfläche x 0,50 Euro) x 0,7 = Grundsteuermessbetrag. 1 Grundsteuermessbetrag × Hebesatz der Gemeinde. 2 Die Städte und Gemeinden berechnen die Grundsteuer auf dieser Grundlage anhand des jeweiligen eigenen Hebesatzes und bestimmen damit die Höhe der Steuer ab. 3 Der Grundsteuer-Messbetrag beträgt also: Quadratmeter x 0,04 Euro/Quadratmeter + Quadratmeter x 0,50 Euro/Quadratmeter = Euro. Auf den Messbetrag. 4 Grundsteuerrechner. Bayern hat sich bei der vom Bundesverfassungsgericht geforderten Neuregelung der Grundsteuer für das sog. Flächenmodell entschieden. Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer ist danach ausschließlich die Fläche des Grundstücks sowie die Flächen des Gebäudes und die Art der Nutzung. Wert und Lage des Grundstücks sowie. 5 Damit die neue Grundsteuer für Bayern berechnet werden können, müssen Grundbesitzer aktiv werden und die Grundsteuererklärung ausfüllen. Dafür sehen die Finanzverwaltungen des Bundeslandes den Zeitraum ab Juli bis Oktober vor. Das heißt, jeder, der ein Grundstück besitzt, muss online die Steuererklärung einreichen. 6 Schritt für Schritt zur Berechnung der neuen Grundsteuer ab Vom Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Hebesatz zur Höhe der Grundsteuer. 7 Bei der Berechnung der Grundsteuer werden deshalb einheitlich für das Grundstück 0,04 €/qm angesetzt, für ein Gebäude grundsätzlich 0,50 €/qm. Handelt es sich um ein Wohngebäude, gibt es einen Abschlag von 30 %, so dass nur noch mit 0,35 €/qm gerechnet wird. 8 Unterscheidung zwischen der Grundsteuer A (Betrie-be der Land- und Forstwirtschaft) und der. Grundsteuer B (Grundstücke des Grundvermögens) entscheidend. Für die Grundsteuer A wird weiterhin ein Ertragswert gebildet, so-dass die Einordnung im Regelfall günstiger sein dürfte. Die entsprechende Einordnung ist immer anhand des Einzel-. 9 Maßgebliche Flächen. (1) 1 Gebäudefläche bei Wohnnutzung ist die Wohnfläche im Sinne der Wohnflächenverordnung. 2 Als Wohnnutzung gilt auch die Nutzung als häusliches Arbeitszimmer. 3 Im Übrigen ist die Nutzfläche des Gebäudes maßgeblich. 4 Die Gebäudefläche ist durch eine geeignete Methode zu ermitteln. (2) 1 Nutzflächen von. grundsteuer bayern nutzfläche 10