Entscheidet man sich dafür, die Grundschuld nicht zu löschen, dann. 1 Die Bank stellt dafür eine Löschungsbewilligung aus. Das ist jedoch kein Muss. Es kann unter Umständen auch sinnvoll sein, die Grundschuld. 2 Es gibt keine Pflicht, nach der Kredittilgung die Grundschuld aus dem Grundbuch löschen zu lassen. Die Grundschuld wird dann zur. 3 Tipp: Selbst wenn Sie die Grundschuld gar nicht löschen wollen, sollten Sie bei Ihrer Bank eine Löschungsbewilligung einholen, sobald Sie den Kredit getilgt. 4 Es ist keine Pflicht, die Grundschuld zu löschen. Es ist aber sinnvoll, wenn Sie die Immobilie verkaufen wollen. Nicht empfehlenswert ist, die Grundschuld aus dem Grundbuch zu löschen, wenn: Sie weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben und keinen Gedanken an einen möglichen Verkauf verschwenden. 5 in der Regel ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW für die Löschung der Grundschuld zuständig, wenn die Bank nicht mehr existiert. Der Ansprung auf die Grundschuldlöschung kann allerdings verjähren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Rechtsberatung leisten können oder dürfen. 6 Für die Löschungsbewilligung entstehen keine Kosten, weil die Bank bzw. der Kreditgeber verpflichtet ist, eine solche Bewilligung auszustellen. Für die Löschung der Grundschuld fallen jedoch Kosten in Höhe von 0,2 % bis 0,4 % der Grundschuldsumme an. Sie beinhalten die Gebühren für den Notar und für das Grundbuchamt. 7 Eine Löschungsbewilligung muss als sogenannte Ersatzlöschungsbewilligung dann neu angefordert werden, was mit Kosten verbunden ist. Noch schlimmer wird es, wenn der Grundschuldbrief nicht mehr aufgefunden werden kann. Er muss dann erst in einem sogenannten Aufgebotsverfahren bei Gericht für kraftlos erklärt werden. 8 Möchte der Eigentümer sein Haus selbst bewohnen, muss er die Grundschuld beim Grundbuchamt nicht zwingend löschen lassen. Viele Immobilienbesitzer, die gerade ihr Darlehen abbezahlt haben, stehen vor der Frage, ob sie die Grundschuld aus dem Grundbuch löschen oder bestehen lassen sollen. 9 Auch in diesem Fall muss die alte Grundschuld nicht vollständig gelöscht und eine neue Grundschuld zu Gunsten der neuen Bank eingetragen werden. Günstiger ist eine Teilabtretung der alten Grundschuld: War also etwa zuvor eine Grundschuld zu Gunsten der alten Bank in Höhe von Euro eingetragen, können dann beispielsweise Euro. was passiert wenn grundschuld nicht gelöscht wird 10 Es besteht keine Pflicht, die Grundschuld nach endgültiger Abzahlung der Baufinanzierung sofort aus dem Grundbuch löschen zu lassen, da diese. 11 alte grundschuld löschen 12